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眾所周知，香港是全球房價(jià)最高的城市之一。近幾年來，香港的房價(jià)上漲的勢(shì)頭兇猛，豪宅也屢屢創(chuàng)下新高價(jià)格。
▲香港房價(jià)走勢(shì)
為了給居民提供更多可負(fù)擔(dān)的住房，香港特區(qū)政府今年以來一直在考慮多種調(diào)控手段，其中空置稅被寄望能遏制投機(jī)炒房的勢(shì)頭，提高住房持有成本。
據(jù)聯(lián)合早報(bào)報(bào)道，6月28日中午，香港行政會(huì)議召開特別會(huì)議，討論三項(xiàng)房屋新措施，其中包括落實(shí)“一手樓空置稅”。消息指，有關(guān)措施已全部獲得通過。
香港擬征房屋空置稅
每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，香港方面對(duì)一手房空置稅政策研究已久。
據(jù)香港《星島日?qǐng)?bào)》6月5日?qǐng)?bào)道，香港財(cái)政司司長陳茂波稱，住宅物業(yè)市場(chǎng)2018年以來持續(xù)活躍，今年前4個(gè)月住宅成交平均每月約5400宗，同期樓價(jià)累計(jì)上漲7%，整體樓價(jià)比1997年高峰值已高出117%。與此同時(shí)，市民的置業(yè)購買力指數(shù)在第一季度上升至約71%，顯著高于過去20年44%的長期平均值，顯示樓價(jià)已大幅超出市民的負(fù)擔(dān)能力。
陳茂波當(dāng)時(shí)透露，運(yùn)輸及房屋局針對(duì)一手房空置稅的研究已接近尾聲，結(jié)果將很快公布。6月5日，香港財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫務(wù)局局長劉怡翔進(jìn)一步表示，港府正積極進(jìn)行相關(guān)研究，但暫不透露何時(shí)公布。劉怡翔表示，征收房屋空置稅只針對(duì)一手房市場(chǎng)，而非二手房市場(chǎng)；住宅應(yīng)滿足民生需求，而非炒賣用，未來會(huì)研究如何鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)商把這些空置房推出市場(chǎng)銷售。
今年早些時(shí)候，行政長官林鄭月娥在立法會(huì)上回答議員提問時(shí)表示，正在跟進(jìn)研究就空置的房屋征收空置稅。她認(rèn)為香港房屋問題迫在眉睫，所有房屋都應(yīng)用來居住，而不是用來炒賣的。林鄭月娥指出，就收取空置稅正與各司局長作評(píng)估，包括理據(jù)、可行性和公眾反映等。
國外案例：征稅方案細(xì)節(jié)需謹(jǐn)慎
每經(jīng)小編（微信號(hào)：nbdnews）注意到，目前有部分國家開征房屋空置稅，但手段嚴(yán)厲程度不一，征稅的口徑也各不相同，因此取得的效果也各自不一。
所謂“空置房”，是指未被充分利用的住房。對(duì)此各地定義不盡相同。有的國家或地區(qū)規(guī)定，超過半年沒有充分使用的住房，就算空置；有的則規(guī)定，超過一年“未被充分使用”才算空置。
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